Client :

Eléments et chiffres clés :

• Démarrage des études réglementaires en 2014
• Réalisation 2019-2020, ouverture mi-octobre 2020
• 4,2 hectares d’emprise y compris la nouvelle bretelle d’accès de 400 m créée depuis le giratoire RD 1205/accès A40
• 17 enseignes sur 12 000 m² de surface commerciale
• Reconstitution d’une zone humide

Contexte et enjeux :

Le projet se développe en continuité du centre commercial Carrefour en entrée de ville de Sallanches, sur des terrains essentiellement occupés par de la prairie. Les principaux enjeux du projet portent sur l’image de la zone en entrée de ville, la « couture » à réaliser avec le centre commercial Carrefour / Boîte à Outils au Sud et les habitations situées au Nord (aussi bien en terme de paysage, que de circulation/flux ou nuisances engendrées) et la présence de zones humides (destruction de 1 898 m² de zone humide compensée sur le site par la création de 4 669 m² de zone humide réparties sur 2 secteurs).

Missions et réalisations :

• Dossiers réglementaires :
  • demande d’examen au cas par cas
  • étude d’impact
  • dossier de déclaration au titre de la Loi sur l’Eau
  • dérogation L.122-2 du Code de l’Urbanisme (aujourd’hui L.142-4) pour délivrance d’autorisation d’exploitation commerciale à l’intérieur d’une zone à urbaniser ouverte après l’entrée en vigueur de la loi du 2 juillet 2003 « urbanisme et habitat », en l’absence de SCOT
• Suivi des procédures
• Définition de l’assainissement pluvial
• Inventaire faune/flore 4 saisons, délimitation zone humide,
• Modélisation acoustique
• Accompagnement du MOA en CDAC et CNAC
• Assistance aux MOA et Commune dans la réalisation d’opérations d’entretien et de curage sur le ruisseau la Biallière le long du projet (Porter à Connaissance)
• Accompagnement Ecologique de la maitrise d’œuvre paysagère et VRD pendant les travaux de reconstitution des zones humides
• Suivi environnemental à réaliser à N+1, N+3, N+5 et N+10 (suivi écologique des zones humides compensatoires inscrit dans l’étude d’impact)